کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟
آیا می‌دانستید برخی از کشورها با فروش ملک به سرمایه‌گذاران بین‌المللی اقامت دائم اعطا می‌کنند؟ متقاضیان می‌توانند با خرید ملک و مستغلات، اقامت دائم این کشورها را برای خود و خانواده‌شان دریافت کنند. شرایط سرمایه‌گذاری و بودجه مورد‌نیاز برای خرید ملک در هر کشور متفاوت است. ما در این مقاله به‌طور‌کامل به معرفی کشورهایی پرداختیم که با خرید ملک اقامت میدهند. برای دریافت پاسخ سوال «کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند»، مطالعه این مقاله کاربردی را از دست ندهید.
خرید ملک در موناکو؛ یک میلیون یورو سرمایه برای اخذ اقامت دائم
روش‌های مهاجرت از طریق خرید ملک به موناکو و مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری نیازمند سرمایه نسبتا بالایی هستند؛ بااین‌حال به دلیل سطح کیفی بالای زندگی در این کشورها درخواست بسیاری برای مهاجرت به آن‌ها و دریافت پاسپورت دوم وجود دارد. برای مثال حداقل یک میلیون یورو برای خرید ملک در کشور موناکو لازم است.
در سال ۲۰۲۲ یک میلیون یورو کل سرمایه‌ای است که برای ورود به کشور موناکو و اخذ اقامت به آن نیاز دارید؛ ۵۰۰ هزار یورو به‌عنوان سپرده بانکی برای تامین هزینه معیشت خود و خانواده، ۵۰۰ هزار یورو هم برای خرید مستغلات و ملک در این کشور استفاده می‌شود. بعد از انجام مصاحبه با فرد متقاضی اقامت دائم، بررسی سوابق کیفری وی درخواست اقامت دائم تایید یا رد می‌شود.
دریافت کارت TPR با خرید ملک در یونان
اقامت در یونان با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورو در سال ۲۰۲۳ امکان‌پذیر است. بعد از خرید ملک در یونان یک کارت اقامت موقت اروپا به نام کارت TPR صادر می‌شود. با این کارت اجازه اقامت یک ساله را در یونان دارید و با رعایت قوانین شهروندی اعتبار آن برای ۵ سال دیگر نیز تمدید می‌شود. پرداخت مالیات به موقع، تخلف نکردن و اقامت مداوم در یونان برای تمدید ۵ ساله کارت اقامت اروپا الزامی است.
بعد از تمدید کارت و اقامت ۵ ساله در این کشور می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید؛ به‌طورکلی دریافت اقامت طلایی یونان از طریق خرید ملک فرایند پیچیده‌ای ندارد. بعد از اخذ اقامت دائم کشور یونان، خود و فرزندانتان می‌توانید از سیستم آموزشی رایگان استفاده کنید. خرید ملک در کشورهای خارجی نیازمند آشنایی با قوانین مالکیت و خرید و فروش کشور مقصد است؛ بنابراین برای خرید واحد تجاری یا مسکونی در یونان از متخصصین مهاجرتی کمک بگیرید.
دریافت اقامت دائم پرتغال با ویزای طلایی این کشور
پرتغال در سال ۲۰۲۳ با سرمایه ۲۸۰ تا ۵۰۰ هزار یورویی در لیست کشورهایی قرار دارد که با خرید ملک اقامت میدهند. گرفتن ویزا با خرید ملک روشی برای رسیدن به اقامت طلایی پرتغال محسوب می‌شود. مهاجران با دریافت ویزای طلایی اجازه دو سال اقامت در پرتغال را دارند؛ این اعتبار طبق قوانین مهاجرتی این کشور تا سه سال قابل تمدید است. پرداخت مالیات و نداشتن سابقه کیفری از شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی و تمدید آن هستند.
بعد از یک دوره دو و سه ساله می‌توان برای اخذ اقامت دائم پرتغال اقدام کرد. همچنین اگر در سال ششم زبان پرتغالی یاد بگیرید، واجد شرایط دریافت پاسپورت این کشور نیز هستید. برای اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق ویزای طلایی این کشور نیازی به حضور دائم در پرتغال نیست. در دو سال اول کافی است ۱۴ روز و در سه سال بعدی فقط ۲۱ روز در کشور پرتغال باشید تا اقامت دائم در این کشور گرمسیر و زیبا برای شما فراهم می‌شود.
دریافت گلدن ویزای اسپانیا با خرید ملک
ارائه سرمایه‌ای با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، یک روش مطمئن برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا در سال ۲۰۲۳ به شمار می‌رود. سرمایه لازم برای خرید ملک در شهرهای مختلف اسپانیا متفاوت است و علاوه‌بر آن، هزینه‌های انجام فرایند اداری هم وجود دارد. در سال جاری (۲۰۲۳) با ۵۰۰ هزار یورو می‌توان خانه‌ای با متراژ ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر در اطراف شهرهای بزرگ اسپانیا خرید. مبلغ هر متراژ خانه در این کشور به‌طور متوسط ۲۰۰۰ یورو است.
خرید ملک از روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا به شمار می‌رود که امکان اخذ اقامت دائم را فراهم می‌کند. اقامت با خرید ملک و دریافت پاسپورت اسپانیا، امکان سفر به ۱۶۰ کشور بدون ویزا و فقط با ویزای فرودگاهی را فراهم می‌کند. پتانسیل خرید ملک و کسب سود حاصل از این سرمایه‌گذاری در شهرهای مختلف اسپانیا متفاوت است؛ بنابراین قبل از اقدام اخذ اقامت با خرید ملک در اسپانیا به وسیله ملک حتما به متخصصان مهاجرتی و سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی مشورت کنید.
فرانسه؛ در همسایگی برج ایفل اقامت بگیرید
فرانسه یکی از کشورهای پیشرفته اروپایی است که امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک را فراهم می‌کند. با اخذ اقامت دائم و به دنبال آن پاسپورت فرانسوی، امکان تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌های این کشور وجود دارد. مراحل خرید ملک تا دریافت اقامت در کشور فرانسه به شرح زیر است:
- با خرید ملک در فرانسه ابتدا یک ویزای اقامت موقت یک ساله از نوع ویزای D فرانسه به فرد داده می‌شود.
- بعد از اتمام سال اول، ویزای نوع D فرانسه به کارت اقامت موقت تبدیل می‌شود.
- این کارت پس پایان هر سال از اقامت موقت مهاجر، قابلیت تمدید برای یک سال دیگر را دارد.
فرد بعد از ۴ بار تمدید پی‌در‌پی کارت اقامت موقت و ۵ سال حضور در خاک فرانسه، واجد شرایط دریافت اقامت دائم این کشور محسوب می‌شود؛ بعد از اخذ اقامت دائم امکان فروش ملک وجود دارد.
همچنین دسترسی به بازار تجارت بین‌المللی در این کشور یکی دیگر از دلایلی است که بسیاری از متقاضیان مهاجرت، فرانسه را مقصد خود انتخاب می‌کنند. چراکه بعد از خرید ملک و داشتن کارت اقامت یک ساله می‌توانید در هر سال از حضور در این کشور، شرکت ثبت کنید. ثبت شرکت به‌عنوان یکی از شرایط اقامت دائم کانادا نیز محسوب می‌شود؛ به‌ویژه راه‌اندازی استارتاپ یکی از راه‌های مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت دائم این کشور به شمار می‌رود.
ترکیه؛ مقصد مهاجرتی خرید ملک برای اقامت دائم
کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ ترکیه؛ نزدیک‌ترین مقصد برای ایرانیان متقاضی خرید ملک در خارج است. شرایط مهاجرتی مناسب در ترکیه باعث افزایش ۲۳ درصدی خرید ملک در این کشور طی یک سال اخیر (سال ۲۰۲۲) شده است. خرید مستغلات در این کشور شرایط اخذ اقامت دائم و دریافت پاسپورت را به ایجاد می‌کند. همچنین امکان فروش واحد تجاری و مسکونی بعد از سه سال اقامت موقت در ترکیه امکان‌پذیر است و فرد اختیار کامل ملک خود را برای فروش و تعمیر دارد.
مزایای متعدد زندگی در ترکیه خرید ملک در این کشور را به گزینه مناسبی برای ایرانیان تبدیل کرده است. موقعیت جغرافیای مناسب، مخارج زندگی کم، امکان ثبت استارتاپ، جاذبه‌های گردشگری فراوان و قیمت کمتر نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی مثل قیمت خانه در کانادا از مزایای خرید ملک در ترکیه به شمار می‌رود. امکان ورود و اقامت ۹۰ روزه ترکیه برای ایرانیان وجود دارد که فرصت خوبی برای بررسی مناطق ترکیه و شرایط موجود است.
قبرس؛ اخذ اقامت دائم با خرید ملک در قبرس در قلب اروپا
خرید ملک در قبرس اقامت دائم فرد، همسر و فرزندان زیر ۲۴ سال را به دنبال دارد. ۲۸۰ هزار یورو برای خرید ملک در قبرس سال ۲۰۲۲ سرمایه مناسبی است که در مقایسه با کشورهای عضو حوزه شینگن مبلغ بسیار کمتری محسوب می‌شود. بازگشت سرمایه در قبرس به‌راحتی و با دریافت وام انجام می‌شود. ۷۰ درصد مبلغ کلی خانه را وام دریافت کنید و با اجاره دادن ملک، اقساط آن را پرداخت کنید.
به‌طورکلی خرید ملک راهکار مناسبی برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به بسیاری از کشورها است؛ البته همه کشورها اخذ اقامت دائم با خرید ملک را فراهم نمی‌کنند. برای مثال خرید خانه در استرالیا نیز از روش‌های مهاجرتی این کشور است، اما به اقامت دائم ختم نمی‌شود. برای حفظ اقامت موقت قبرس فقط لازم است تا یک روز در این کشور بمانید؛ البته اگر به دنبال اخذ اقامت دائم هستید ۵ سال باید در خاک قبرس حضور داشته باشید.
خدمات موسسه مهاجرتی ایران کانادا؛ بهترین راهنمای مهاجرت به روش خرید ملک
در این مقاله به معرفی کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند فرانسه، یونان، پرتغال و اسپانیا از جمله کشورهای محبوب مهاجرت با خرید ملک پرداختیم. مالکیت واحدهای تجاری و مسکونی در این کشورها به صدور کارت موقت و در نهایت اقامت دائم فرد منجر می‌شود. با در نظر داشتن نکاتی که در این متن به آن‌ها اشاره کردیم مثل پرداخت مالیات و تخلف نکردن، بعد از اخذ اقامت دائم برای دریافت پاسپورت کشور مقصد درخواست دهید.
ویزای طلایی اسپانیا و یونان بهترین فرصت برای اخذ اقامت دائم در کشورهای عضو شینگن هستند. خرید ملک در کشورهای مختلف نیازمند آگاهی کامل از قوانین مهاجرتی و اقامتی کشور مقصد است. شهرهای مختلف پتانسیل‌های متفاوتی برای خرید ملک دارند، اختلاف قیمت ملک در مرکز یا حومه شهرهای مختلف متفاوت است. همچنین باید شرایط کاری، موقعیت‌های ارتباطی، شرایط آب‌وهوایی و مخارج زندگی در مقصد موردنظر را در نظر بگیرید.
جمع‌آوری اطلاعات از همه کشورها و نقاط مختلف آن، کار مشکلی است؛ همین‌طور ممکن است داده‌ها به روز نباشند. ازاین‌رو با مشاوران مهاجرتی ایران کانادا برای کسب اطلاعات جامع اخذ اقامت دائم کشورهای مختلف تماس بگیرید. همچنین اگر سوال یا تجربه‌ای در این زمینه دارید با ما و بقیه کاربران به اشتراک بگذارید.