شرایط خرید خانه در استرالیا برای شهروندان خارجی
آیا شهروندان ایرانی می‌توانند در استرالیا خانه بخرند و اقامت این کشور را دریافت کنند؟ برای خرید خانه در استرالیا باید چه شرایطی داشته باشیم و به چه نکاتی توجه کنیم؟ این‌ها سوالات مهمی هستند که ذهن بسیاری از علاقه‌مندان مهاجرت به استرالیا را به خود مشغول کرده‌اند. در این مقاله شما را با شرایط خرید خانه در استرالیا آشنا خواهیم کرد و به شما خواهیم گفت که آیا با خرید ملک در استرالیا می‌توان اقامت دریافت کرد یا خیر؟ برای دریافت پاسخ سوالاتتان مطالعه این مقاله را از دست ندهید.
خرید خانه در استرالیا؛ شرایط موردنیاز برای شهروندان خارجی
شهروندان خارجی برای خرید خانه در استرالیا باید اقامت موقت یا اقامت دائم این کشور را داشته باشند. همچنین سرمایه‌گذار خارجی باید از هیات بازرسی سرمایه‌گذاران خارجی استرالیا که به آن FIRB می‌گویند، تاییدیه بگیرد. این هیات بازرسی درخواست‌های موجود برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری‌های خارجی را مورد بررسی قرار می‌دهد. درصورتی‌که تشخیص داده شود سرمایه‌گذاری خارجی برای اقتصاد استرالیا و کنترل سهام در بازار املاک مفید است، با درخواست شهروندان خارجی موافقت خواهد شد. هیات بازرسی FIRB، در واقع یک هیات مشورتی دولتی است که لزوم خرید ملک مسکونی یا واحد تجاری توسط شهروندان خارجی را مورد بررسی قرار می‌دهد.
اگر شهروندان خارجی تا قبل از اقدام برای خرید ملک، اقامت کشور استرالیا را دریافت کرده باشند، دیگر نیاز به اعمال بازرسی از سوی سازمان FIRB ندارند و می‌توانند بدون هیچ محدودیتی و مانند یک شهروند استرالیایی برای خرید ملک در استرالیا اقدام کنند.
شرایط خرید خانه برای دارندگان اقامت موقت استرالیا
شرایط خرید خانه برای دارندگان اقامت موقت و دائم، کمی متفاوت است. دارندگان اقامت دائم استرالیا این امتیاز را دارند که برای خرید خانه از دولت وام با بهره بسیار کم بگیرند؛ اما اگر شهروندی با اقامت موقت قصد خرید خانه در استرالیا را داشته باشد، باید بتواند کل هزینه خرید خانه را تامین نماید. همچنین متقاضی باید مالیات خرید خانه را نیز پرداخت کند. دارندگان اقامت موقت استرالیا باید به یک مورد دیگر هم توجه کنند. چنانچه فردی بعد از پایان مهلت ویزای موقت، به‌عنوان مثال ویزای تحصیلی استرالیا، بخواهد به کشور خود برگردد و قصد تمدید تا تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم را نداشته باشد، باید ملک خریداری شده را بفروشد. خرید ملک در کانادا چنین محدودیتی ندارد و افراد می‌توانند با خرید ملک در این کشور، اقامت دریافت کنند.
آیا می‌توان با خرید خانه در استرالیا اقامت این کشور را دریافت کرد؟
خرید خانه در استرالیا برخلاف خرید ملک در کانادا به دریافت اقامت منتهی نمی‌شود. شهروندان خارجی می‌توانند بعد از دریافت تاییدیه از سازمان FIRB در استرالیا خانه بخرند اما این عمل منجر به دریافت اقامت نخواهد شد. در واقع افراد برای خرید ملک از استرالیا باید اقامت موقت یا دائم این کشور را داشته باشند. در مواردی افراد تمایل به سرمایه‌گذاری در کشور استرالیا دارند، در این صورت اگر درخواست آن‌ها مورد تایید سازمان FIRB باشد، اجازه خرید خانه به آن‌ها داده می‌شود. توجه داشته باشید که خرید خانه برای شهروندانی که اقامت استرالیا را ندارند، صرفا یک سرمایه‌گذاری خارجی است و منجر به دریافت اقامت دائم نمی‌شود. اگر به‌دنبال راهی برای مهاجرت و دریافت اقامت استرالیا هستید، باید از روش‌هایی همچون ویزای 188 استرالیا و ویزای کار استرالیا اقدام کنید.
بررسی قیمت خانه در استرالیا برای انتخاب بهترین گزینه
قیمت خانه در استرالیا در شهرها و استان‌های مختلف، متفاوت است. خانه‌ها معمولا در شهرهای بزرگ و مهم کشور، قیمت بالاتری دارند. همچنین قیمت خانه در مرکز شهر نسبت به مناطق حومه بیشتر است. شهروندان خارجی قبل از اقدام برای خرید خانه، باید اطلاعات خود در مورد هزینه‌ها و قیمت واقعی خانه در بازار ملک استرالیا را تکمیل نمایند. برای اطلاع از این موارد می‌توانید از یک مشاور حقوقی راهنمایی بگیرید. این نماینده قانونی می‌تواند به شما در پیدا کردن ملک مناسب برای خرید کمک کند. افرادی که از طریق ویزای استارتاپ استرالیا یا ویزای 188، اقامت دائم دریافت کرده باشند، برای خرید خانه و پرداخت هزینه‌ها می‌توانند از دولت وام دریافت کنند.
صفر تا صد مهاجرت و دریافت اقامت با موسسه ایران کانادا
در این مقاله با شرایط خرید خانه در استرالیا آشنا شدیم و به این سوال پاسخ دادیم که آیا می‌توان با خرید ملک در این کشور اقامت استرالیا را دریافت کرد؟ خرید خانه در کشور استرالیا فقط یک روش مناسب برای سرمایه‌گذاری خارجی است و به دریافت اقامت منتهی نمی‌شود. شهروندان خارجی و سرمایه‌گذارانی که تمایل دارند که به این کشور مهاجرت کنند و اقامت آن را دریافت کنند، باید از روش‌های دیگری مثل ویزای کار یا ویزای 188 استرالیا اقدام کنند. اگر شرایط شما برای هیچ‌یک از این روش‌ها مناسب نیست و صرفا تمایل به خرید ملک دارید، بهتر است اقامت کانادا از طریق خرید ملک را جایگزین این روش کنید. دریافت مشاوره از یک وکیل یا موسسه حقوقی معتبر به شما کمک خواهد کرد که روش مناسب برای مهاجرت را باتوجه‌به شرایطتان انتخاب کنید. برای دریافت مشاوره از کارشناسان ایران کانادا می‌توانید با شماره‌های 02126211130 و 0212611120 تماس بگیرید. همچنین کارشناسان ایران کانادا در بخش نظرات به سوالات شما در خصوص مهاجرت و نحوه دریافت اقامت پاسخ خواهند داد.