هزینه اجاره خانه و آپارتمان در تورنتو و ونکوور
تقریبا ۴۰۰ هزار نفر از جمعیت ۴۰ میلیونی کانادا را مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند. باتوجهبه اینکه تورنتو و ونکوور مراکز استان‌های پرجمعیتی همچون انتاریو و بریتیش کلمبیا هستند، طبیعی است که تعداد متقاضیان مهاجرت به این شهرها نیز بیشتر باشد. تورنتو (بیش از ۹۷ هزار نفر) و ونکوور (بیش از ۴۵ هزار نفر) بیشترین جمعیت مهاجران ایرانی را در خود جای داده‌اند. به دلیل تقاضای بالای ایرانی‌ها برای مهاجرت به این شهرها در این مقاله تصمیم گرفته‌ایم تا به بررسی هزینه اجاره خانه در تورنتو و ونکوور کانادا بپردازیم. اگر می‌خواهید با بهترین محله‌های این شهرها برای اجاره خانه آشنا شوید مطالعه این مقاله را از دست ندهید.
بررسی عوامل تاثیرگذار بر تعیین هزینه اجاره خانه در تورنتو
بزرگترین شهر انتاریو و مرکز این استان شهر تورنتو است. باتوجهبه بالا بودن میزان تقاضا برای کار و زندگی در این شهر، هزینه اجاره خانه در تورنتو نسبت به شهرهای کوچک رقم بیشتری را به خود اختصاص می‌دهد. البته عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، نوع و اندازه ملک، ویژگی‌ها و امکانات و وضعیت بازار مسکن نیز بر تعیین هزینه کلی اجاره خانه در تورنتو موثر خواهند بود. باتوجهبه اینکه قصد اجاره اتاق در تورنتو کانادا را داشته باشید یا اجاره کاندو و آپارتمان، گزینه‌هایی از ۸۵۰ دلار تا ۱۹.۰۰۰ دلار در ماه وجود دارند. در ادامه با در نظر گرفتن این فاکتورها به بررسی هزینه اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین خواهیم پرداخت.
قبل از اقدام برای اخذ اقامت دائم از روش‌های سرمایه‌گذاری می‌توانید با اخذ ویزای توریستی کانادا از این کشور و شهرهای آن دیدن کنید. به‌این‌ترتیب با برآورد دقیق هزینه‌های زندگی و اجاره خانه انتخاب مطمئن‌تری خواهید داشت.
مقایسه هزینه اجاره خانه در مرکز و حومه شهر تورنتو
همانطور که قیمت آپارتمان در کانادا در مراکز تمامی شهرها بیشتر است، اجاره خانه در مرکز شهر تورنتو نیز بهطورکلی گران‌تر از خانه‌های حومه شهر است. نزدیکی به امکانات و مراکز شهری نظیر مناطق تجاری و اداری مرکزی، جاذبه‌های فرهنگی و ایستگاه‌های حملونقل بر این موضوع تاثیرگذار هستند. محدود بودن تعداد واحدهای اجاره‌ای در مرکز شهر نیز یکی دیگر از دلایل بالا بودن هزینه اجاره خانه در این مناطق است. در ادامه براساس آمار سایت numbeo هزینه اجاره خانه در کانادا در شهر تورنتو در سال ۲۰۲۳ را مورد بررسی قرار می‌دهیم:
|
نوع خانه |
هزینه اجاره خانه در مرکز شهر |
هزینه اجاره خانه در حومه شهر |
| آپارتمان ۱ خوابه |
۲.۴۸۸ دلار کانادا |
۲.۱۶۰ دلار کانادا |
| آپارتمان ۳ خوابه | ۴.۰۱۴ دلار کانادا |
۳.۳۳۳ دلار کانادا |
بنابراین اگر به‌عنوان یک تازه وارد به‌دنبال شرایط اقامت در کانادا با هزینه مقرون‌به‌صرفه هستید، ما به شما اجاره خانه در حومه شهر را پیشنهاد می‌کنیم. مناطق حومه عموما فاصله بیشتری تا مرکز شهر دارند؛ اما خانه‌های بزرگ‌تر، فضاهای سبز بیشتر و محیط زندگی آرام‌تری در این مناطق پیدا می‌شود.
هزینه اجاره انواع خانه در تورنتو؛ از خانه‌های ویلایی لوکس تا واحدهای اقتصادی
برای اجاره کاندو در تورنتو باید به‌طور میانگین ۲.۵۰۱ دلار کانادا در ماه پرداخت کنید. آپارتمان کاندو (Condominium) یک واحد از یک مجتمع مسکونی است که در آن هزینه‌هایی که مربوط به استفاده از راهروها، پارکینگ‌ها، آسانسورها، لابی و امکانات دیگر ساختمان بین ساکنان مشترک است. اجاره آپارتمان مبله در تورنتو یکی دیگر از گزینه‌های پرطرفدار به‌خصوص برای مهاجرانی محسوب می‌شود که از طریق شرایط ویزای کاری کانادا در این شهر زندگی می‌کنند. قیمت اجاره آپارتمان در تورنتو از نوع مبله حدود ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار در ماه است.
خانه‌های ویلایی معمولا نسبت به آپارتمان‌ها و واحدهای کاندو متراژ و امکانات بیشتری دارند. به‌همین‌دلیل هزینه ماهانه اجاره آن‌ها نیز بالاتر و حدود ۳.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰ دلار است. اگر هم انتخابتان برای زندگی در تورنتو آپارتمان‌های لوکس مرکز شهر است باید هزینه‌ای بین ۲ تا ۷ هزار دلار در ماه باتوجهبه متراژ و تعداد اتاق‌های خانه در نظر بگیرید.
بهترین محله‌ها برای اجاره خانه در تورنتو؛ شهری مملو از ایرانیان
تورنتو پرجمعیت‌ترین شهر کاناداست و بیشترین مهاجران ایرانی نیز در این شهر سکونت دارند. ایرانی‌ها معمولا در منطقه یورک شمالی و خیابان‌های فینچ (Finch) دروری (Drewry) شپرد (Sheppard) ساکن شده‌اند. تعداد ساکنان ایرانی از شپرد تا الگین میلز به حدی بالا بوده که این منطقه به تهرانتو تغییر نام داده است. در ادامه بدون در نظر گرفتن پراکندگی مهاجران ایرانی به معرفی بهترین مراکز شهری و محله‌های تورنتو برای اجاره خانه در این شهر می‌پردازیم:
- داون‌تاون (Downtown): محله‌ای مرکزی در تورنتو با رستوران‌ها، مراکز خرید و مراکز هنری فراوان
- یونیورسیتی‌ات (University Annex): محلی مناسب برای زندگی دانشجویان به‌دلیل نزدیکی به دانشگاه تورنتو
- بلاور وست (Bloor West): محله‌ای مسکونی آرام و سرسبز با امکانات فراوان و مغازه‌ها و رستوران‌های متعدد
- لیتل ایتالی (Little Italy): محله‌ای مملو از رستوران‌ها و فروشگاه‌های ایتالیایی معروف
- نورث یورک (North York): محله‌ای با مراکز خرید بزرگ و امکانات فراوان شهری
- مید‌تاون (Midtown): محله‌ای مرکزی با امکانات مختلف و در عین حال آرام
در شهرهای پرجمعیت کانادا همچون تورنتو به‌دلیل تعداد بالای فرصت‌های شغلی خالی نیاز به نیروی کار متخصص خارجی هم بیشتر است. باتوجهبه سابقه کاری و مهارتی‌تان از طریق ویزای کار می‌توانید اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل کنید. در این حالت یکی از مدارکی که هنگام پیگیری پیکاپ پاسپورت کانادا باید تحویل دهید سند اجاره ملک محل سکونتتان است.
هزینه اجاره خانه در ونکوور؛ بررسی عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره
به‌دلیل عرضه محدود مسکن، اقتصاد قوی، کیفیت بالای زندگی، بازار کار قوی و دستمزدهای بالا، جمعیت و نرخ مالیات بالا، ونکوور یکی از شهرهای گران برای اجاره خانه در کانادا محسوب می‌شود. افرادی که در مرکز شهر ونکوور زندگی می‌کنند معمولا به امکانات شهری، مراکز خرید و سیستم حملونقل عمومی دسترسی بهتری دارند. به‌همین دلایل معمولا قیمت اجاره کاندو در ونکوور و آپارتمان‌های مبله در مرکز شهر نسبت به آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی حومه شهر بالاتر است.
اگر با ویزای ورک پرمیت کانادا به این شهر مهاجرت کرده‌اید، برای دسترسی راحت‌تر به محل کار شاید خانه‌های مرکز شهر را بپسندید؛ اما پیشنهاد می‌کنیم در سال‌های اول برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و پس‌انداز بیشتر خانه‌های کوچک حومه شهر را انتخاب کنید.
مقایسه هزینه اجاره خانه در مرکز و حومه شهر ونکوور
خانه‌هایی که در مرکز شهر قرار دارند به مراکز تجاری، رستوران‌ها، مراکز درمانی و محل کار نزدیک‌تر هستند. به‌همین‌دلیل هزینه اجاره خانه در این مناطق نیز بیشتر است. با حرکت به سمت حومه دسترسی به برخی امکانات شهری محدودتر و هزینه‌های اجاره خانه نیز کمتر می‌شود. بهطورکلی براساس آمار سایت numbeo در سال ۲۰۲۳ برای اجاره یک خانه یک خوابه و سه خوابه در مرکز شهر ونکوور باید به ترتیب ۲.۶۲۹ و ۴.۶۳۵ دلار کانادا پرداخت کنید. در‌حالی‌که این هزینه برای اجاره خانه در حومه شهر به ترتیب ۲.۲۱۵ و ۳.۶۰۰ دلار کانادا است.
توجه داشته باشید که مهاجران برای دریافت ویزا در انواع روش‌های تحصیلی، کاری یا اقامتی باید حتما آدرسی به‌عنوان محل اقامت داشته باشید. این آدرس می‌تواند خوابگاه دانشجویی، پانسیون یا یک خانه اجاره‌ای باشد. ویزای جاب سیکر نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای آشنایی بیشتر با این ویزا و اینکه آیا کانادا ویزایی تحت این عنوان دارد یا خیر پیشنهاد می‌کنیم مقاله «ویزای جاب سیکر چیست» را مطالعه کنید.
بهترین محله‌ها برای اجاره خانه در ونکوور برای ایرانی‌ها
یکی دیگر از شهرهای بزرگ کانادا که مهاجران ایرانی بسیاری در آن سکونت دارند، شهر ونکوور است. در‌حال‌حاضر بیش از ۱۰۰ هزار ایرانی در این شهر استان بریتیش کلمبیا اقامت دارند. ایرانی‌ها بیشتر محله‌های North Vancouver Burnaby، Coquitlam و West Vancouver را برای اقامت انتخاب کرده‌اند. در ادامه میانگین قیمت اجاره آپارتمان در ونکوور کانادا در محبوب‌ترین محله‌های این شهر را مورد بررسی قرار می‌دهیم:
|
محله |
میانگین اجاره ماهانه |
| پارک کارتر |
2216 دلار |
| استر شورت |
2216 دلار |
| لینکلن |
2038 دلار |
| برتون اورگرین – سیمارون |
1810 دلار |
| فرکرست |
1810 دلار |
| بنینگتون |
1795 دلار |
| نهر فیشر |
1784 دلار |
| ریوریج |
1762 دلار |
| برتون ریج |
1743 دلار |
| اوکبروک |
1681 دلار |
اگر به‌دنبال زندگی در محله‌هایی با هزینه‌های اجاره خانه مقرون به صرفه هستید، ما به شما Bagley Downs، Dubois Park و Columbia Way را پیشنهاد می‌کنیم. میانگین اجاره خانه در این محله‌ها حدود ۱۵۲۳ دلار در ماه است. گران‌ترین محله‌ها نیز شامل مناطق همچون Esther Short و Hough می‌شوند که اجاره خانه در آن‌ها به‌طور میانگین ماهی ۲۲۱۶ دلار است.
در جدول امتیاز بندی مهاجرت به کانادا دو فاکتور تحصیل و تجربه کار در این کشور تاثیر چشمگیری در افزایش شانس شما برای دریافت اقامت کانادا دارند؛ بنابراین اگر از این امتیاز برخوردار بوده‌اید با ارائه مدارک تحصیلی، اقامتی و کاری می‌توانید این موضوع را ثابت کنید.
انتخاب بهترین منطقه برای اجاره خانه در تورنتو و ونکوور کانادا
در این مقاله هزینه اجاره خانه در تورنتو و ونکوور را به‌طور‌کامل مورد بررسی قرار دادیم. عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، نوع خانه، دسترسی به امکانات شهری، متراژ و تقاضا برای مسکن روی قیمت نهایی اجاره خانه در این شهرها تاثیر می‌گذارند؛ بنابراین برای اجاره خانه ویلایی در ونکوور کانادا یا اجاره یک آپارتمان در مرکز شهر باید هزینه متفاوتی نسبت به اجاره اتاق در ونکوور بپردازید. باتوجهبه اینکه تورنتو و ونکوور دو شهر پرجمعیت و گران کانادا هستند هزینه اجاره خانه نیز به نسبت در این شهرها بالاتر است. بهطورکلی اینکه کدام محله یا نوع از خانه را برای اجاره انتخاب می‌کنید به سلیقه، بودجه و موقعیت کاری و زندگیتان بستگی دارد.
در ادامه این مطلب برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هزینه و قیمت ملک در کانادا پیشنهاد می‌کنم مطلب قیمت خانه در کانادا به تومان را مطالعه نمایید.
براساس روشی که می‌خواهید به کانادا مهاجرت کنید، باتوجهبه نیازهایتان و بودجه‌ای که در اختیار دارید مشاوران ایران کانادا مناسب‌ترین نوع خانه و بهترین محله‌ها برای زندگی در تورنتو و ونکوور کانادا را به شما معرفی خواهند کرد. برای برقراری ارتباط با کارشناسان ما می‌توانید فرم مشاوره را کامل کنید یا با شماره‌های درج شده در سایت تماس بگیرید.