خرید ملک در مجارستان و قوانین دریافت اقامت از طریق آن
تا سال 2017، سریع‌ترین و ساده‌ترین راه اخذ اقامت اروپا، خرید ملک در مجارستان محسوب می‌شد. با‌این‌حال پس از ماه مارس سال 2017، قوانین خرید ملک در مجارستان برای دریافت اقامت در این کشور دستخوش تغییرات متعددی شد. ما در این مقاله قانون جدید خرید خانه در مجارستان و نحوه دریافت اقامت از طریق آن را بررسی خواهیم کرد. پیشنهاد می‌شود اگر قصد شرکت در برنامه اقامتی این کشور را دارید، قبل از هر اقدامی این مطلب را با دقت مطالعه کنید تا مورد‌هدف افراد سودجو و کلاهبردار قرار نگیرید.
برنامه اقامت مجارستان با سرمایه‌گذاری در خرید ملک
برنامه خرید ملک در مجارستان و اخذ اقامت در این کشور از مارس 2017 برای همیشه بسته شد! در سال‌های قبل از 2017، بسیاری از مردم در سراسر دنیا با ملک به ارزش 300 هزار یورو، موفق به دریافت ویزای دو ساله مجارستان می‌شدند. پس از گذشت 5 سال و داشتن شرایط مشخص‌شده از سوی دولت این کشور، اقامت دائم برای متقاضی و خانواده او صادر می‌شد. با‌این‌حال، به‌دلیل بسته شدن این برنامه اقامتی، اقامت طلایی یونان، پرتغال و اسپانیا جایگزین مجارستان شده و ورود به کشور‌های حوزه شنگن و دریافت اقامت از طریق خرید خانه را برای متقاضیان فراهم کرده‌اند.
مزایای دریافت اقامت مجارستان
کشور مجارستان در اروپا قرار دارد. به‌دلیل عضویت این کشور در ناتو و اتحادیه اروپا، با اخذ اقامت آن می‌توان بدون محدودیت به سایر کشور‌های حوزه شنگن نیز سفر کرد. با‌این‌حال، مهم‌ترین مزیت اخذ اقامت کشور مجارستان، هزینه‌های پایین زندگی نسبت به سایر کشور‌های اروپایی است. با‌این‌وجود، به دلیل محدود شدن روش‌های اقامتی این کشور، بسیاری از افراد از طریق برنامه‌هایی مانند دریافت ویزای طلایی پرتغال و یونان، امکان اقامت در اروپا را برای خود و خانواده‌شان فراهم می‌کنند.
شرایط خرید ملک قانونی برای اخذ اقامت مجارستان
با وجودی که خرید خانه در مجارستان منجر به اخذ اقامت نمی‌شود، هنوز روش‌های سرمایه‌گذاری دیگری برای متقاضیان وجود دارد. شما می‌توانید یک بیزینس و کسب‌و‌کار در مجارستان را خریداری کرده و از طریق آن اقدام به خرید ملک کنید. به این برنامه خرید ملک شرکتی می‌گویند. ارزش این ملک باید 300 هزار یورو باشد.
پس از تایید بیزینس پلن و ثبت شرکت به نام خود، امکان اجاره دادن خانه یا آپارتمان وجود خواهد داشت. این برنامه با ویزای طلایی اسپانیا کاملا متفاوت است. در ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا نیازی به ارائه بیزینس پلن نیست. با‌این‌حال، حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در اسپانیا بسیار بیشتر از خرید ملک شرکتی در مجارستان است.
پس از انتخاب ملک مورد‌نظر و باز کردن حساب بانکی برای خرید خانه در مجارستان باید حداقل یکبار به این کشور سفر کنید. هنگام ارائه بیزینس پلن باید حتما منبع درآمدی خود در مجارستان و فعالیت‌های کسب‌و‌کارتان را مشخص کرده باشید. نداشتن سوء‌سابقه، آزمایش‌های سلامت، بیمه سفر و نداشتن ریجکتی برای اقامت در کشور‌های حوزه شنگن از دیگر شرایطی است که متقاضی برای خرید ملک در مجارستان باید داشته باشد.
مدارک مورد‌نیاز برای برنامه اقامت با خرید ملک در مجارستان چیست؟
برای خرید آپارتمان در مجارستان به‌صورت قانونی باید مدارک مختلفی را آماده کنید. این مدارک شامل موارد زیر است:
- کپی از پاسپورت متقاضی و همراهان او
- عکس پاسپورتی از متقاضی و همراهان او
- مدرک ازدواج و تولد برای اثبات رابطه بین متقاضیان
- پر کردن فرم درخواست
- اثبات درآمد و تمکن مالی
- گردش مالی 6 ماه اخیر بانک برای 30 روز قبل از ثبت درخواست
- اثبات تامین هزینه زندگی به 20 هزار یورو به ازاء هر یک از اعضای خانواده
برای اخذ ویزاهای سرمایه‌گذاری در هر کشور، پیشنهاد می‌شود با وکلای متبحر مشورت کنید. زیرا ممکن است با یک اشتباه کوچک، سرمایه خود و شانس اخذ اقامت در کشوری دیگر را از دست بدهید. وکلای ایران کانادا آماده‌اند تا شما را برای نحوه اقامت دائم اروپا و اقامت کانادا از طریق سرمایه گذاری راهنمایی کنند.
مراحل درخواست اقامت پس از خرید ملک در مجارستان
بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در مجارستان را دارند، نسبت به مراحل ثبت درخواست اقامت آگاه نیستند. به‌طور‌کلی ۶ قدم برای خرید آپارتمان در مجارستان وجود دارد که در ادامه بررسی خواهیم کرد:
- ارسال کلیه مدارک، مانند بیزینس پلن برای ارزیابی و راستی‌آزمایی
- پرداخت هزینه‌های application fee
- سفر به مجارستان برای ثبت درخواست اخذ ویزای موقت؛ در زمان درخواست، باید سه ماه پس از تاریخ صدور کارت اجازه اقامت، تعهدی مبنی بر خرید ملک در مجارستان (با حداقل ارزش 56 میلیون HUF) داشته باشید.
- بین 4 تا 6 ماه پس از ثبت درخواست، قبولی یا رد پرونده به شما اطلاع داده می‌شود.
- پس از قبولی پرونده، دومین سفر خود را به مجارستان برای دریافت کارت ID مجارستانی و خرید ملک انجام دهید.
- پس از خرید ملک تا سه ماه پس از دریافت کارت اقامت موقت، باید کپی قرارداد خود را به اداره مهاجرت مجارستان تحویل دهید.
خرید ملک در بوداپست و سایر شهر‌های مجارستان امکان‌پذیر است. به‌طور‌کل می‌توان گفت قیمت خرید ملک در مجارستان پایین‌تر از سایر کشور‌های اروپایی خواهد بود. پس اگر قصد دریافت ویزای سرمایه‌گذاری را دارید، مجارستان بهترین کشور برای شما محسوب می‌شود. با‌این‌وجود، برخی از افراد به‌دنبال مهاجرت کاری یا تحصیلی هستند. پیشنهاد می‌شود متقاضیان مهاجرت کاری و تحصیلی ویژگی‌های دیگری را برای انتخاب کشور مناسب زندگی‌شان انتخاب کنند. برای مثال، بهترین کشور برای مهاجرت پرستاران با بهترین کشور برای خرید ملک متفاوت است.
نحوه پیدا کردن ملک مناسب برای شرکت در برنامه اقامتی مجارستان
برای خرید ملک در مجارستان باید به قوانین ملکی در این کشور آشنا باشید. در‌واقع خرید مستغلات در هر کشور، مراحل پیچیده و قوانین متفاوتی دارد که متقاضی باید به آن‌ها آگاه باشد. در غیر‌این صورت هدف کلاهبرداران قرار خواهد گرفت. ایران کانادا از طریق وکلای مجارستانی ساکن در این کشور، اقدامات لازم برای خرید ملک را انجام می‌دهند. شما می‌توانید برای آشنایی با نحوه اقامت و شرایط تحصیل در مجارستان برای فرزندان و همراهانتان با کارشناسان موسسه مهاجرتی ایران کانادا تماس بگیرید.
با مشاوره کارشناسان اقامتی جلوی کلاهبرداری افراد سودجو را بگیرید
در این مقاله به بررسی قوانین جدید خرید خانه در مجارستان و دریافت اقامت از طریق ملک شرکتی برای ایرانیان پرداختیم. از آن‌جایی که روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور‌های خارجی نیازمند آگاهی کامل به قوانین هر کشور است، درخواست خود را حتما به وکلای حرفه‌ای بسپارید. در‌غیر‌این‌صورت افراد کلاهبردار و شرکت‌های نا‌متعبر از ناآگاهی متقاضیان سواستفاده کرده و سرمایه شما را از بین می‌برند.
شما می‌توانید با مشاوران ایران کانادا تماس بگیرید تا با بررسی شرایطتان بهترین بیزینس در کانادا، مجارستان، آمریکا و استرالیا به شما پیشنهاد داده شود.