کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند؟
یک روش سریع در برخی از کشورهای اروپایی برای صدور ویزا و دریافت اقامت دائم، خرید ملک است. با دریافت اقامت از طریق خرید ملک امکان کار، سرمایه‌گذاری و سفر بدون محدودیت به آن کشور را خواهید داشت. توجه داشته باشید که کشورهای معدودی در دنیا هستند که از طریق این برنامه به شهروندان خارجی اجازه اقامت میدهند. در‌نتیجه صرفا خرید خانه در یک کشور منجر‌به اقامت نمی‌شود. در این مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم که کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ برای آشنایی با شرایط اقامت با خرید ملک مطالعه این مقاله را از دست ندهید.
یونان؛ اقامت با خرید ملک از طریق برنامه ویزای طلایی
یونان یکی از کشورهایی است که شرایط اخذ ویزای طلایی با خرید ملک را برای متقاضیان خارجی فراهم کرده است. برنامه ویزای طلایی یونان از سال 2013 و به‌منظور اعطای اقامت بلندمدت از طریق سرمایه‌گذاری به اتباع غیر‌اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آن‌ها راه‌اندازی شد. مجوز اقامت ابتدا برای یک سال صادر می‌شود. بعد از گذشت سال اول، مجوز اقامت 5 ساله دریافت خواهید کرد. برای دریافت اقامت از این روش باید حتما سرمایه‌گذاری در بخش املاک مستغلات را انجام دهید و ملکی به ارزش حداقل 250000 یورو خریداری کنید. همچنین متقاضیان باید مالیات‌های قابل اجرا را نیز پرداخت کنند.
مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک برای شهروندان غیر‌اتحادیه اروپا
یونان در قاره اروپا قرار دارد و از کشورهای عضو در حوزه شینگن محسوب می‌شود. به‌این‌ترتیب افراد با خرید ملک در این کشور و اخذ اقامت بلندمدت یونان علاوه‌بر حضور در این کشور، اجازه زندگی، کار، تحصیل و سفر بدون نیاز به اخذ ویزا در کشورهای عضو حوزه شینگن را خواهند داشت. به‌طورکلی موارد زیر را می‌توان به‌عنوان مزایای سرمایه‌گذاری در یونان و اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک و برنامه ویزای طلایی به‌شمار آورد:
- امکان دریافت اقامت بلندمدت با خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 یورو
- امکان دریافت اقامت هم‌زمان برای همسر و فرزندان مجرد زیر 21 سال
- اجازه اقامت بدون محدودیت زمانی در یونان
- امکان سفر به کلیه کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به اخذ ویزا
- اجازه سرمایه‌گذاری، کار و تحصیل در یونان و سایر کشورهای حوزه شینگن
اگر در نظر دارید که اقامت یونان با خرید ملک داشته باشید، توصیه می‌کنیم ابتدا بازدیدی از این کشور داشته باشید. بعد از بازدید از این کشور و انتخاب شهر و خانه مورد‌نظرتان، فرایند ارسال درخواست برای اخذ اقامت یونان را با آگاهی و اطمینان بیشتری انجام خواهید داد.
خرید ملک در اسپانیا؛ دریافت اقامت از طریق برنامه گلدن ویزا
کشور اسپانیا از کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند در جنوب غربی اروپا قرار دارد و به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب گردشگران در دنیا شناخته می‌شود. این کشور علاوه‌بر جاذبه‌های توریستی، به‌دلیل کیفیت بالای زندگی، فرهنگ و تاریخ غنی و اقتصاد پویا مورد‌توجه مهاجران قرار گرفته است. علاقه‌مندان می‌توانند با سرمایه‌گذاری 500000 یورو در بخش املاک و مستغلات این کشور اقامت طلایی اسپانیا را به‌دست بیاورند. پروسه اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک کوتاه است و متقاضی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز به‌طور هم‌زمان مجوز اقامت دریافت کند.
اسپانیا از کشورهای عضو حوزه شنگن و عضو کامل اتحادیه اروپا و منطقه یورو است. به‌این‌ترتیب اقامت با خرید ملک در اروپا حق زندگی، کار و تحصیل در اسپانیا و رفت‌و آمد آزاد به اتحادیه اروپا و منطقه شنگن را خواهند داشت. با‌توجه‌به قوانین و الزامات کلی مهاجرت، متقاضیانی که از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک برای اقامت اقدام کرده‌اند، پس از پنج سال اقامت مداوم در اسپانیا، مجوز اقامت دائم دریافت خواهند کرد. همچنین بعد از گذشت 10 سال امکان دریافت تابعیت اسپانیا را نیز خواهید داشت.
پرتغال؛ طرح سرمایه‌گذاری محبوب متقاضیان برای اخذ اقامت اروپا
برنامه ویزای طلایی پرتغال به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های اقامتی اروپا شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاران معمولا جذب انعطاف‌پذیری، هزینه پایین و مزایای بالای این طرح می‌شوند. برنامه ویزای طلایی و امکان اخذ اقامت از طریق ملک در اروپا از سال 2012 و به وسیله مقامات دولتی پرتغال راه‌اندازی شد. سپس کشورهای دیگری همچون اسپانیا و یونان نیز این برنامه را برای اعطای اقامت به شهروندان خارجی اجرا کردند. برای اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال باید سرمایه‌گذاری 500000 یورویی در بخش املاک و مستغلات پرتغال انجام دهید. به‌این‌ترتیب برای خود و اعضای خانواده‌تان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) به‌طور هم‌زمان مجوز اقامت صادر می‌گردد.
علاوه‌بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری همچون مالیات بر دارایی، حق تمبر، هزینه‌های اسناد رسمی و ثبت زمین، هزینه‌های تایید و درخواست دولتی و هزینه‌های قانونی برای پردازش نیز باید توسط متقاضی پرداخت شود. همچنین متقاضیان باید یک حساب بانکی پرتغالی نیز باز کنند. سابقه کیفری پاک و بیمه درمانی کامل داشته باشند. توجه داشته باشید که برخلاف کشور پرتغال، خرید ملک در برخی کشورها همچون کانادا، جزو شرایط اقامت دائم در کانادا نیست و منجر‌به صدور اقامت نمی‌شود.
دومینیکا؛ بهترین کشور برای خرید ملک با مبلغ سرمایه‌گذاری مناسب
دومینیکا جزیره‌ای کوچک در دریای کارائیب و پایتخت آن شهر روسو است. این کشور از سال 2015 برنامه اقامت از طریق خرید ملک را برای شهروندان خارجی راه‌اندازی کرد. متقاضیان با خرید ملکی به ارزش 220000 یورو در این کشور می‌تواند اقامت دومینیکا را دریافت کنند. پروسه دریافت اقامت در این روش بسیار کوتاه و سریع است.
بعد از چند سال اقامت در این کشور امکان اقدام برای اخذ پاسپورت دومینیکا را خواهید داشت. با در دست داشتن پاسپورت دومینیکا می‌توانید به 140 کشور جهان همچون آمریکا و انگلیس و کشورهای عضو حوزه شینگن بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کنید.
اقامت مالتا با خرید ملک؛ اقامت در مرکز دریای مدیترانه
یکی از روش‌های مناسب برای مهاجرت به اروپا و دریافت اقامت در یک کشور پیشرفته، خرید ملک در مالتا است. مالتا در مرکز دریای مدیترانه قرار دارد و به‌دلیل آب‌و‌هوای عالی، برخورد دوستانه با مهاجران، نرخ پایین جرم‌و‌جنایت و کیفیت بالای زندگی، از شهرت بسیار خوبی برخوردار است. برای مهاجرت از طریق خرید ملک در مالتا باید خانه‌ای به ارزش 700000 یورو خریداری کنید. با خرید ملک با این شرایط مجوز اقامت 5 ساله در این کشور را دریافت خواهید کرد.
با اقامت مالتا از طریق خرید ملک، امکان همراهی هم‌زمان اعضای خانواده (همسر و فرزندان)، تمدید اقامت به‌مدت نامحدود و سفر به کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به اخذ ویزا را خواهید داشت. البته توجه داشته باشید که انگلستان عضو منطقه شنگن و اتحادیه اروپا نیست؛ بنابراین متقاضیان کار در این کشور مثل مهاجرت ماما به انگلیس و مشاغل فنی حتی اگر اقامت مالتا را داشته باشند به اخذ ویزای انگلیس نیاز خواهند داشت. اگر در این زمینه نیاز به اطلاعات و راهنمایی بیشتر دارید، کارشناسان ایران کانادا به‌طورکامل پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.
ترکیه؛ اقامت با خرید ملک در همسایگی کشور ایران
یکی دیگر از کشورهایی که در سال‌های اخیر اقدام به اعطای اقامت از طریق خرید ملک کرده، کشور ترکیه است. برای سرمایه‌گذاری در این کشور و اخذ اقامت باید ملکی به ارزش 250000 یورو خریداری کنید. این کشور به‌دلیل نزدیکی به ایران و تشابهات فرهنگی مورد‌توجه شهروندان و سرمایه‌گذاران ایرانی قرار گرفته است. تا جایی‌که در سال 2022 شهروندان ایرانی رکورد خرید خانه در ترکیه را شکستند. توجه داشته باشید که برای اخذ اقامت این کشور باید ارزش خانه خریداری‌شده کمتر از 250 هزار یورو نباشد. در غیر این صورت برای تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم با مشکل روبه‌رو خواهید شد.
در ابتدا مجوز اقامت شما اعتبار یک‌ساله دارد. بعد از گذشت این مدت با حفظ ملک خریداری‌شده اقامت شما برای 5 سال دیگر تمدید خواهد شد. با اقامت ترکیه در صورت برخورداری از شرایط ویزای کاری کانادا می‌توانید از طریق کارت کیملیک (اقامت ترکیه) برای دریافت وقت سفارت کانادا اقدام کنید.
اقامت از طریق خرید ملک؛ روشی مناسب برای اقامت بدون مدرک زبان و تحصیلات عالی
در این مقاله به این سوال پاسخ دادیم که اقامت با خرید ملک در کدام کشورها امکان پذیر است؟ افراد با‌توجه‌به موقعیت‌های شغلی، میزان سرمایه و علایق شخصی ممکن است هر‌یک از این کشورها را برای اقامت از طریق خرید ملک انتخاب کنند. کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان در حوزه شینگن قرار دارند. به‌این‌ترتیب با اخذ اقامت از این کشورها مزایای متعددی همچون امکان زندگی، کار، تحصیل و سفر آزادانه در حوزه شنگن را خواهید داشت.
از دیگر مزایای اخذ اقامت از طریق برنامه‌هایی همچون خرید ملک و روش ict کانادا این است که با مدرکی کمتر از لیسانس و بدون مدرک زبان نیز می‌توانید به یک کشور پیشرفته و صنعتی مهاجرت کنید. برای شروع کار و بررسی شرایطتان می‌توانید با کارشناسان ایران کانادا در تماس باشید.