اساس برنامه گلدن ویزا بر سرمایه‌گذاری است. این سرمایه‌گذاری در یونان در بخش املاک و مستغلات انجام می‌شود. در نتیجه متقاضی اخذ اقامت یونان از طریق این برنامه باید ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو در یونان خریداری کند. البته نخست وزیر این کشور از افزایش رقم سرمایه‌گذاری در سال 2023 خبر داده است. بر‌اساس این خبر از 1 مه 2023 حداقل سرمایه مورد‌نیاز برای ویزای طلایی یونان از 250.000 یورو به 500.000 یورو برای خرید ملک در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی تغییر خواهد کرد. سرمایه‌گذاران در مناطق با آستانه 500.000 یورو فقط می‌توانند در یک ملک سرمایه‌گذاری کنند، در‌حالی‌که سرمایه‌گذاران در مناطق با آستانه 250.000 یورو همچنان می‌توانند در چندین ملک سرمایه‌گذاری کنند.
متقاضیانی که تا قبل از تاریخ 30 آوریل 2023، ده درصد سپرده ملکی خود را پرداخت کرده باشند، امکان این را خواهند داشت که معامله‌شان را تکمیل کنند و برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری 250.000 یورویی درخواست دهند. همچنین بر‌اساس قوانین جدید این کشور متقاضیان می‌توانند همه مراحل سرمایه‌گذاری و خرید ملک را از طریق امضای وکالت‌نامه در کشور خود انجام دهند. در نتیجه دیگر نیازی به دریافت ویزای شینگن و بازدید از کشور یونان نخواهند داشت. البته توجه داشته باشید که معامله شما باید توسط کنسول‌گری ذیصلاح یونان مورد‌تایید باشد.
برنامه‌های اقامتی در اتحادیه اروپا همچون گلدن ویزای پرتغال، اسپانیا و همچنین یونان این امکان را به شما می‌دهد که به‌طور هم‌زمان برای اعضای خانواده‌تان نیز اقامت دریافت کنید. در برنامه گلدن ویزای یونان شما می‌توانید به‌طور هم‌زمان برای همسر و فرزندان زیر 21 سال (فرزندان مجرد) نیز درخواست اقامت دهید. به‌این‌ترتیب همسر و فرزندان نیز از همه مزایای کارت اقامت طلایی یونان بهره‌مند خواهند شد. همچنین این برنامه شرایطی برای الحاق والدین نیز دارد. یعنی والدین متقاضی اصلی و پدر و مادر همسر نیز می‌توانند اقامت یونان را دریافت کنند.
برای اینکه واجد شرایط دریافت اقامت طلایی یونان باشید معیارهای مشخصی وجود دارد. در ادامه این موارد را بررسی خواهیم کرد:
در گذشته نیاز بود که قبل از سرمایه‌گذاری و ارسال درخواست اقامت افراد یک بازدید حضوری از یونان داشته باشند. این قانون از سال 2021 حذف شد و با اعطای وکالت‌نامه می‌توان همه مراحل سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت را انجام داد. با‌توجه‌به تخصصی بودن مراحل اخذ اقامت و برنامه‌های مهاجرتی پیشنهاد می‌کنیم که کار خود را به یک وکیل مهاجرتی و موسسه معتبر بسپارید.
برای دریافت اقامت از طریق برنامه ویزای طلایی یونان مانند گلدن ویزای اسپانیا گزینه‌های سرمایه‌گذاری مختلفی وجود دارد. این گزینه‌ها شامل سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات یا خرید اوراق قرضه دولتی می‌شود. شرایط سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات شامل خرید یک یا چند ملک به ارزش حداقل 250.000 یورو در یونان به استثنای شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی است. برای خرید ملک در این شهرها بعد از تاریخ 1 مه 2023 به حداقل سرمایه‌گذاری 500.000 یورویی نیاز خواهید داشت.
گزینه دیگری که برای سرمایه‌گذاری در یونان برای دریافت اقامت طلایی یونان وجود دارد، حداقل سرمایه‌گذاری 400.000 یورویی در اوراق قرضه دولتی یونان است. شما می‌توانید اوراق قرضه یا سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در یونان یا سهام و اوراق قرضه صندوق‌های خطرپذیر و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آن‌ها در یونان است را خریداری کنید.
با توجه به توضیحاتی که در این مقاله ارائه شد شما با داشتن حداقل 250 هزار یورو می‌توانید ویزای سرمایه گذاری یونان را دریافت کنید. این مبلغ به اضافه سایر هزینه‌های سفر به یونان برابر است با قیمت یک واحد آپارتمان در تهران! اگر شما هم ترجیح می‌دهید به جای داشتن یک خانه در تهران در یونان زندگی کنید، پس جهت گرفتن اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری اقدام کنید. برای راهنمایی بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در یونان و اخذ ویزا یونان با مشاورین ما در تماس باشید.
اطلاع از مدارک مورد‌نیاز برای مهاجرت یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که متقاضیان باید درباره آن اطلاعات کامل داشته باشند. به‌این‌ترتیب روند اخذ اقامت بدون چالش و سریع‌تر انجام خواهد شد. برای دریافت اقامت یونان برای اخذ کارت اقامت طلایی یونان به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
توجه داشته باشید که در برخی موارد و در خصوص برخی پرونده‌ها ممکن است مقامات اسناد اضافی درخواست کنند. در این صورت وکیل مهاجرت به شما کمک خواهد کرد.
روند درخواست برای اقامت طلایی یونان نظم نسبتا ساده‌ای دارد. در قدم اول باید با یک تیم حقوقی و موسسه معتبر مهاجرتی برای انتخاب و خرید ملک صحبت کنید. در این مرحله معیارهایی که برای سرمایه‌گذاری و انتخاب ملک برایتان مهم است را تعیین کرده و به مشاور اعلام کنید. توجه داشته باشید برای اینکه در زمان‌بندی و مراحل دریافت اقامت اختلالی به‌وجود نیاید حتما مراحل باید به‌صورت قانونی انجام شوند. یکی از مراحل قانونی و مهم دریافت شماره مالیات غیر‌مقیم یونان و افتتاح حساب بانکی در این کشور است. به‌عنوان یک مرحله اختیاری می‌توانید انجام کارهای قانونی و اجرایی را از طریق تنظیم وکالت‌نامه به وکیل و نماینده قانونی خود بسپارید.
بعد از انجام این مراحل نوبت به خرید ملک و دریافت سند مالکیت می‌رسد. این مرحله شامل اجرای بررسی قانونی ملک توسط وکیل از طرف شما می‌شود. بعد از آن باید قرارداد خرید و فروش سفته و اجرای یک سند عمومی را دریافت کنید. در مرحله بعد باید همه داده‌های بیومتریک خود را برای مقامات مربوط در یونان بفرستید. در گذشته این کار باید حتما با حضور متقاضی در یونان انجام می‌شد؛ اما الان این کارها از طریق وکیل و تنظیم وکالت‌نامه قابل اجرا هستند. بعد از اینکه همه این مراحل به‌طور‌کامل و درست انجام شدند، تایید گلدن ویزای یونان و کارت اقامت طلایی را دریافت خواهید کرد.
با اخذ گلدن ویزای یونان مجوز اقامت به شما و اعضای خانواده‌تان داده می‌شود. در نتیجه می‌توانید در این کشور زندگی کنید. همچنین هیچ محدودیتی برای مدت اقامت وجود ندارد. در ادامه به مهم‌ترین مزایای اقامت گلدن ویزا یونان اشاره خواهیم کرد.
در واقع اقامت گلدن ویزای یونان امکان اقامت در اتحادیه اروپا و سفر بدون محدودیت به کشورهای حوزه شنگن را برای شما و اعضای خانواده‌تان فراهم می‌کند. این منطقه از 26 کشور اروپایی نظیر آلمان، فرانسه، پرتغال و اسپانیا تشکیل می‌شود.
بعد از هفت سال اقامت در یونان، حفظ ملکی که خریداری کرده‌اید، رعایت قوانین یونان و نداشتن سابقه کیفری می‌توانید برای دریافت تابعیت یونان درخواست دهید. برای دریافت پاسپورت یونان باید در آزمون شهروندی این کشور شرکت کنید. در این آزمون از شما سوالاتی درباره فرهنگ، تاریخ و جغرافیای کشور یونان پرسیده می‌شود. همچنین باید به زبان یونانی مسلط باشید. اگر در این آزمون قبول نشدید، نگران نباشید. شما می‌توانید باز هم برای شرکت در این آزمون درخواست دهید.
مشاوران و وکلای ایران کانادا در کل مسیر دریافت اقامت اروپا در کنار شما خواهند بود. این کارشناسان با اطلاع از آخرین قوانین و شرایط اقامت در یونان شرایط شما را برای اقدام از طریق این برنامه بررسی خواهند کرد. همچنین ما در موسسه مهاجرتی ایران کانادا شما را برای برطرف کردن نقص مدارک پرونده اقامت راهنمایی می‌کنیم. شما عزیزان می‌توانید برای دریافت مشاوره تلفنی یا تنظیم وقت مشاوره حضوری با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید. همچنین می‌توانید فرم مشاوره رایگان را تکمیل کنید.
حداقل سرمایه‌گذاری برای برنامه گلدن ویزای یونان چقدر است؟
شما می‌توانید با مبلغ حداقل 250.000 یورو در یونان یک ملک در یونان بخرید و اقامت طلایی دریافت کنید. توجه داشته باشید که حداقل سرمایه‌گذاری برای شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی 500.000 یورو است.
آیا امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده از طریق ویزای طلایی یونان وجود دارد؟
بله، در برنامه‌های سرمایه‌گذاری گلدن ویزای یونان می‌توانید به‌طور هم‌زمان برای اعضای خانواده نیز اقامت دریافت کنید.
آیا با گلدن ویزای یونان می‌توان تابعیت این کشور را دریافت کرد؟
بله بعد از 7 سال اقامت در یونان و حفظ سرمایه‌گذاری انجام شده این امکان را خواهید داشت که برای دریافت تابعیت یونان درخواست دهید.
